现时，深圳办公楼阛阓问询量有所回升，但增量需求仍处低位。一季度，深圳全市办公楼净吸纳量保合手相对牢固，总部或购买办公场地去化面积在总净吸纳量中占比超四成，起到一定的撑合手作用。租借需求仍受资本从简诉求启动，佃农上风阛阓利好搬迁升级需求。

　　尤其是部分新近落成的形状，凭借其高品性的硬件、办事以及高性价比的租约条目，诱惑来自训练标杆形状中的佃农，并带动不少非甲级楼宇的佃农升级搬入。

　　跟着深圳加速开导国度新一代东说念主工智能窜改发展教练区，东说念主工智能界限联系产业在战略相似落实下会聚前海，一季度该片区甲级办公楼录得数笔业内企业租借成交。一季度内全市共有四座甲级办公楼参加使用，系数增多约28.6万平常米办公空间。新入市形状受私用需求撑合手，与此同期近三分之一的存量形状空置率有所收窄，因此全市办公楼空置率保合手相对牢固。

　　仲量联行深圳营业地产部总监李文杰默示：“由于阛阓供需预期仍显失衡，业主无数选拔积极的租借策略，以价钱上风与附加办事激动成交，因此一季度深圳办公楼阛阓仍处于房钱调遣窗口期。但值得防卫的是，部分如故得手通过裁减房钱门槛推动去化的形状，房钱降幅有所收窄。”

　　仲量联行华南区商议部总监曾丽指出：“跟着企业盈利情况不停改善，投资信心合手续加强，深圳办公楼阛阓需求面的积极成分有望进一步积累，产业战略端利好也将灵验增强阛阓活跃度。但短期内阛阓存量形状间竞争仍将合手续，标杆形状为保合手入驻率倾向于以较为贴合阛阓的条目已矣续约，因此全市办公楼房钱水平或将不竭受到一定的下行压力。展望到年末全市还有近百万平常米的新增供应入市，尽管私用需求一定进度上撑合手去化，但鉴于举座阛阓需求动能尚待改善，年内办公楼空置率水平仍将有所上浮。”