【宅男财经｜行家靠近面】13日，财政部、税务总局、住房城乡成就部发布《对于促进房地产市集安闲健康发展关系税收战略的公告》，明确多项接济房地产市集发展的税收优惠战略。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90浅薄米进步到140浅薄米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区接济适用家庭第二套住宅券税优惠战略。升值税方面，在城市取消野蛮住宅尺度后，对个东说念主销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上(含2年)非野蛮住房征收升值税的轨则相应罢手推论。

　　上海易居房地产征询院副院长严跃进分析，以总价为500万元的房屋为例，按照原先1.5%的税率，需交纳7.5万元契税；若按照当今1%的税率，则只需要交纳5万元的契税，从简了2.5万元，减税着力显赫。对于升值税而言，往常在大城市出售房产，房主可能需要为价值1000万元的房产支付10万至25万元的升值税。当今，若是在房产抓有两年后出售，这部分税费则被衔命，有用镌汰了卖房本钱。

　　严跃进以为，这次税费战略为买房、卖房以及房地产开垦提供了减税导向。标明在市集止跌回稳的布景下，利恋战略的不时加多，将进一步促进房地产税费本钱的镌汰，增强市集活跃度和市集信心。

　　严跃进瞻望，在战略实施后，11月份中下旬的房屋交易市集将迎来新一轮增漫空间。税费本钱的镌汰将进步房主卖房的积极性，市集供需两头会有相比积极的提振。

　　(文中不雅点仅供参考，不组成投资提议，投资有风险，入市需严慎。)

　　(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)